중소기업 청년 전세자금 대출 조건, 서류, 신청방법

중소기업 청년 전세자금 대출이란 중소·중견기업에 다니는 청년에게 저렴한 금리로 전세자금을 대출해주는 제도로 이를 줄여서 '중기청 대출'이라고도 많이 부릅니다. 중소기업 청년 전세자금 대출에 대한 조건, 필요한 서류, 신청방법 등에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 

중소기업 청년 전세자금대출

 

중소기업 청년 전세자금 대출이란?

중소기업 청년 전세자금 대출이란 중소·중견 기업에 취업한 청년들에게 1%대의 저금리로 최대 1억까지 전월세 보증금을 대출해주는 제도입니다. 이 제도는 원래 올해(2021년)로 마감이라고 알려져 있었으나 2023년 12월까지 2년이 더 연장되어서 23년까지는 중소기업 청년 전세자금 대출 제도를 이용하실 수 있습니다.

중소기업 청년 전세자금 대출에 대해 간략하게 아래의 표로 정리해보면 다음과 같습니다.

대출금리	연 1.2%(고정금리)
대출한도	최대 1억
대상주택	임차 전용면적 85제곱미터 이하, 보증금 2억원 이하의 건물
대출가능 은행	우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
대출기간	최초 2년 계약, 4회 대출까지 연장 가능 (최대 10년간 가능, 단, 4년 이후에는 버팀목 대출로 전환되어 연장)
신청시기	임대차 계약 이후 임차 보증금의 5% 이상을 지불하고 잔금일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청

 

 

대출 조건, 필요한 서류

대출 조건은 다음과 같습니다.

• 만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택 세대
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우
• 주택도시기금대출, 전세자금 대출 및 주택 담보대출 미 이용자
• 부부 합산 연 소득 5천만원 이하인 자, 단독세대주의 경우 3,500만원 이하인 자
• 중소기업, 중견기업 재직자
• 순자산이 2억 9200만원 이하인 경우

위와 같이 대출 조건에 맞으면 대출을 신청할 자격이 주어집니다. 대출한도는 최대 1억원까지로 담보별로 대출한도가 나누어지게 됩니다. 대출 담보 종류에는 한국주택금융공사 전세대출보증(HF)과 주택도시보증공사 전세금안심대출보증(HUG)이 있습니다. 

한국주택금융공사 전세대출보증(HF)은 임차보증금의 80% 이내를 대출받으실 수 있으며 주택도시보증공사 전세금안심대출보증(HUG)은 임차보증금의 100%까지 대출받으실 수 있습니다.

중소기업 청년 전세자금대출

 

필요서류

대출에 필요한 서류는 다음과 같습니다. 

 

[회사에 요청해야 할 서류]

• 재직증명서
• 급여명세서
• 근로소득 원천징수 영수증(소득세 원천징수 확인서)
• 사업자등록증
• 회사 주 업종 코드 확인서

[개인 구비서류]

• 신분증
• 주민등록등본, 주민등록초본
• 가족관계 증명서
• 고용보험 피보험자격 이력 내역서
• 건강보험 자격 득실 확인서

[부동산 준비서류]

• 임대차 계약서
• 등기부등본
• 건축물대장
• 계약금 영수증
• 공제증서
• 중개대상물 확인 증명서

 

 

신청방법

신청방법에 대한 진행과정은 다음과 같습니다.

이용절차

1. 은행 방문

필요한 서류를 들고 가셔서 은행에 방문 후 중소기업 청년 전세자금 대출이 가능한지에 대해 여부를 확인하셔야 합니다. 은행에 방문하실 때는 전년도 원천징수 영수증과 재직증명서를 준비하셔서 가지고 가시는 게 좋습니다. 은행에 방문하기 어려우시다면 기금 e 든든 홈페이지에서 사전 심사가 가능합니다. 하지만 은행에 가셔서 정확한 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다. 

 

▶주택도시 기금 홈페이지

▶대출신청자격확인

 

대출 진행이 가능한 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행입니다. 

대출 가능 은행

 

2. 부동산에서 매물 찾기

은행에서 상담을 받고 중소기업 청년 전세자금 대출이 가능하다고 결과가 나오시면 본격적으로 부동산에 가셔서 매물을 찾아보시면 됩니다. 부동산에 가셔서 중기청 매물이 있냐고 물어보시면 됩니다. 앞서 말씀드린 대로 80% 대출 지원과 100% 대출 지원으로 나누어지는데 최대 1억원의 대출을 받기 위해서는 집주인의 보증서 작성, 등기 수령이 필요하며 근저당권 설정이 60% 이내인 경우에만 가능합니다.

100% 대출이 되는 매물이 있긴 있지만 찾아보기가 힘들고 주로 80% 대출이 되는 주택들이 많습니다. 

3. 심사 후 집 계약

원하는 매물을 찾으셨다면 등기부 등본을 떼신 뒤 은행에 가서 주택에 대한 심사를 받으셔야 합니다. 주택 매물에 대해 문제가 없다고 심사가 완료되면 부동산에 가셔서 계약서를 작성하시면 됩니다.

계약 시에 계약금의 5%는 본인의 돈으로 입금을 해야 하니 5%에 해당하는 금액을 미리 준비하셔야 합니다. 또한 혹시라도 대출이 안되 계약이 파기될 경우를 대비해 보증금 5%를 반환해달라는 항목을 넣어주셔야 합니다.  

서류 제출이 모두 통과되면 은행에서 집주인의 계좌로 입금됩니다. 80% 대출 시에는 남은 잔금을 입금하시면 됩니다. 

 

 

최대 10년까지 연장 가능

중소기업 청년 전세대출은 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 4년까지는 중소기업 청년 전세대출로 1%대의 금리로 연장하실 수 있으며 4년 이후에는 버팀목 대출로 전환되어서 연장이 됩니다. 연장기준과 서류는 다음과 같습니다. 

• 중소·중견 기업 근무 중인 자(이직 시 중소·중견기업 인증 서류 제출 필요)
• 2년 후 최초 연장 시 연봉은 상관
• 만기 30~1주 전까지 연장 신청 가능
• 서류는 1달 이내 발급 서류로 준비
• 만약 직장을 그만두고 연장을 한다면 금리를 높이고 진행할 수 있음

연장 서류

• 신분증
• 등기부등본
• 주민등록등본(최근 5년간 주소 변동 이력 포함)
• 가족관계 증명서
• 고용보험자격 이력 내역서
• 확정일자 받은 현재 임대차 계약서

 

 

이상으로 중소기업 청년 전세자금 대출에 대한 조건, 필요한 서류, 신청방법 등에 대해서 알아보았습니다. 저렴한 금리로 전세대금을 대출받을 수 있으며 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 원래 2021년 12월까지 진행되는 제도였으나 2023년 12월까지 연장된다고 하니 대상자 분들은 참고하시어 혜택을 받으시길 바랍니다.

이번 포스팅은 여기까지입니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 항상 건강하시고 행복한 하루 보내세요!

 

 

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